Логотип

Весь комплекс инженерных изысканий для
строительства в Костромской области:

Заказать услугу
  1. Главная
  2. Услуги по инженерным изысканиям
  3. Cхема планировочной организации земельного участка - заказать СПОЗУ в Костроме
Cхема планировочной организации земельного участка - заказать СПОЗУ в Костроме

Цена услуги: от 6000

Заказать услугу

Что включает схема планировочной организации земельного участка в Костроме?

Перед возведением объекта капитального строительства застройщику нужно собрать и предоставить в контролирующие органы довольно много разнообразных бумаг. Среди прочих возникает и вопрос, где взять в Костроме схему планировочной организации земельного участка – документ, содержащий топографо-геодезическую и другую информацию о территории строительства и строящихся сооружениях. Если вы планируете как можно скорее приступить к строительным работам, то в максимально сжатые сроки схема планировочной организации земельного участка в Костроме может быть подготовлена нашей инженерно-изыскательской компанией «Гео-Кострома».

Когда составляется схема планировочной организации земельного участка в Костроме?

Схемы планировочной организации оформляются нами, когда застройщики, совместно с проектантами, уже определились с местами расположения строящихся объектов и их главными техническими характеристиками. Требуется схема планировочной организации земельного участка СПОЗУ, как перед строительством новых сооружений, так и перед реконструкцией уже существующих. Иногда в ходе начавшегося строительства принимаются не предвидевшиеся архитектурные решения, вносятся изменения в проект. В таких случаях ранее подготовленная нами схема утрачивает актуальность, и требуется ее обновление.

Внимание! Если выяснится, что СПОЗУ была составлена нами на основе полученных от заказчика недостоверных сведений или стала существенно неактуальной, то разрешение на строительство может быть аннулировано выдавшим его органом.

Что входит в СПОЗУ?

Подготовка схемы планировочной организации земельного участка требует не только составления нами топогеодезического чертежа с таким названием. На самом деле, схемой называется довольно объемный документ, состоящий из текстовой и графической части. Чтобы составить его, нашим специалистам приходится анализировать и обобщать большое количество информации, касающейся застраиваемого земельного участка, а также строительного объекта. Документ содержит несколько разделов.

Данные об исходном участке, содержащиеся в схеме СПОЗУ

В схеме планировочной организации мы приводим план участка, его атрибутивные данные, кратко описываем ситуацию на участке. В разделе, отводящемся для этой информации, мы приводим:

  1. адрес участка;
  2. его идентификационный номер в земельном кадастре;
  3. данные о землепользователе;
  4. категорию земельного отвода;
  5. допустимые виды землепользования;
  6. описание положения границы участка;
  7. сведения о наличии на территории строительства существующих зданий и сооружений, их названии, количестве (если таковые имеются);
  8. сведения об имеющихся историко-культурных памятниках.

Данные о планировочной организации застраиваемой местности

В разделе СПОЗУ, посвященном проектной планировке нами описывается задуманное расположение строительных объектов. Мы обосновываем необходимые отступы от проектируемых строений до ближайших автомобильных и железных дорог, границы с соседними участками. Планируемые, но пока еще не построенные сооружения обозначаются нами на схеме застраиваемой территории особыми условными обозначениями, чтобы их легко можно было отличить от существующих.

Обоснование обустройства специальных зон

Данный раздел мы включаем в СПОЗУ, если проектируемый объект нуждается в установлении специальных защитных зон: санитарных, санитарно-защитных или охранных.

Обоснование инженерных защитных решений

Строительные сооружения нуждаются в защите от воздействия атмосферных осадков. Иногда, от подтопления подпочвенными водами, других вредных геологических процессов. Подготовка схемы планировочной организации земельного участка предусматривает описание нами проектной системы водоотведения и, при необходимости, специальных средств инженерной защиты.

Описание организации рельефа

На строительных площадках природный рельеф часто приходится искусственно видоизменять. Поэтому особенности геоморфологического строения некоторых районов требуют, чтобы схема планировочной организации земельного участка в Костроме, подготавливаемая нами, содержала информацию о планируемых работах по преобразованию его поверхности.

Решения по благоустройству

В раздел СПОЗУ, посвященный благоустройству участка после основного строительства, мы заносим сведения, касающиеся устройства детских и спортивных площадок, прокладывания дорожек, посадки кустов и деревьев, организации травяных газонов и цветочных клумб, создания системы наружного освещения.

Транспортные пути

Наша схема СПОЗУ должна предусматривать также строительство подъездных путей к строящемуся объекту и сопутствующим ему постройкам.

Важно! Схема планировочной организации земельного участка СПОЗУ подлежит проверке и утверждению в местном органе архитектурно-градостроительного контроля. Поэтому наша задача – подготовить документ в строгом соответствии с нормами проектирования и местными строительными ограничениями, действующими в Костроме.

Что необходимо, чтобы заказать СПОЗУ в Костроме?

Обратившись в нашу компанию, чтобы заказать СПОЗУ в Костроме, заказчик схемы должен предоставить нам оригиналы или копии документов, на основании которых мы могли бы составить качественный документ. К ним относятся:

Достоверность предоставленных нам для работы материалов должна быть удостоверена подписью заказчика или его уполномоченного представителя.

Смотрите также: